Wir freuen uns Ihnen endlich unsere neue Website präsentieren zu dürfen! Erkunden Sie gerne die tollen neuen Unterseiten und zögern Sie nicht, uns Feedback zu geben.
Immobilienverwaltung Zürich – persönlich, transparent und nah an Ihrer Liegenschaft
Wer eine Liegenschaft in der Region Zürich besitzt, braucht eine Verwaltung, die erreichbar ist, sauber abrechnet und den Zustand des Gebäudes im Blick behält. Die STANO immo AG bewirtschaftet Mietliegenschaften administrativ, technisch und finanziell – mit festen Ansprechpersonen und dem direkten Draht zur Hauswartung der STANO Gruppe.
Kontakt aufnehmen
Ich wollte mich bei dir noch herzlich für die Zeit bedanken, du bist ein toller Vermieter und ein netter Mensch. Ich werde es vermissen dich zu sehen. Bitte mach weiter so, viele Leute können sich eine Scheibe von dir abschneiden.
Robin
Man merkt als Mieter, dass die Verwaltung eng mit der Hauswartung zusammenarbeitet. Die Reaktions- und Servicezeiten sind hervorragend. Schön in einer von der STANO Gruppe betreuten Liegenschaft wohnen zu dürfen.
Marilena
Seit die STANO immo services GmbH unsere Liegenschaft betreut, fühlen wir uns rundum gut aufgehoben. Freundlich, zuverlässig und stets erreichbar – genau so stellt man sich eine professionelle Hauswartung vor.
Ingrid
Die Arbeiten der STANO maler AG wurden sauber, termingerecht und mit höchster Sorgfalt ausgeführt. Das Ergebnis hat unsere Erwartungen übertroffen – wir würden die STANO maler AG jederzeit weiterempfehlen.
Ueli
Wir sind begeistert vom Ergebnis – die Stuckaturen verleihen unserem Zuhause einen ganz besonderen Charme. Die STANO maler AG hat hervorragende Arbeit geleistet und unsere Vorstellungen perfekt umgesetzt.
Mauro
Seit über 50 Jahren steht die STANO immo AG für eine persönliche Immobilienverwaltung, verbindliche Abläufe und eine transparente Abrechnung. Als Teil der STANO Gruppe profitieren Privatpersonen, Unternehmen und Immobilienverwaltungen von einem umfassenden Dienstleistungsangebot rund um Immobilien – von der Verwaltung über den Gebäudeunterhalt bis hin zu professionellen Malerarbeiten.
Kontakt aufnehmen
Das Hauswart Team macht eine tolle Arbeit! Danke Euch!
Max
Der Verkauf unseres Hauses verlief von Anfang bis Ende professionell, transparent und absolut vertrauensvoll. Dank der STANO immo AG fühlten wir uns jederzeit bestens beraten und würden den Verkauf jederzeit wieder in ihre Hände legen.
Rudolf
Habe mich immer super Wohl gefühlt in den von der STANO Gruppe betreuten Wohnung, in welcher ich über 10 Jahre verweilte. Hätte ich nicht meinen Arbeitsort gewechselt, hätte ich die Wohnung nie verlassen.
Andrea
Dienstleistungen
Wir stehen für persönliche Betreuung, hochwertige Ausführung und nachhaltigen Werterhalt Ihrer Immobilie.
STANO immo AG
Persönliche Immobilienverwaltung mit Verantwortung
- Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung
- Vermittlung von Immobilien
- Begleitung von Neubauprojekten
- Beratung und Betreuung
- Erstvermietungen
STANO immo services GmbH
Für eine einwandfreie gepflegte Immobilie
- Hauswartung
- Unterhaltsarbeiten
- Reinigungen
- Mieterservice
STANO maler AG
Malerhandwerk mit Tradition seit 1971
- Malerarbeiten
- Tapezierarbeiten
- Stuckaturen
- Renovationsarbeiten
Referenzen
Ausgewählte Projekte, die unsere Qualität und unser Handwerk widerspiegeln.
STANO immo AG
Ihre Immobilienverwaltung in der Region Zürich – persönlich und mit Verantwortung.
Kontakt aufnehmen
Geschäftsführung
Adriano Stano
- eidg. dipl. Malermeister Mitglied der Geschäftsführung
- Leiter Malerbetrieb STANO maler AG
Marco Stano
- eidg. dipl. Immobilientreuhänder
- eidg. dipl. Wirtschaftsinformatiker Geschäftsführer der STANO immo AG, STANO immo service GmbH, STANO maler AG
Das ganze Team
Daniel Antonio Payano Diaz
Malerlehrling
Christian Sauter
Bereichsleiter Hauswartung
Floriana (Flora) Cardillo
Mitarbeiterin Hauswartung
Nustret Zogaj
Mitarbeiter Hauswartung
Božo Maroš
Malermeister
Was eine gute Immobilienverwaltung in Zürich ausmacht
Der Zürcher Immobilienmarkt ist anspruchsvoll: hohe Nachfrage, steigende Erwartungen der Mieterschaft und eine Regulierung, die laufend Aufmerksamkeit verlangt. Eine Verwaltung muss deshalb mehr können als Mietzinse verbuchen. Sie führt die Liegenschaft wie ein kleines Unternehmen – mit klaren Zahlen, verlässlichen Abläufen und einem wachen Blick für die Bausubstanz. Eigentümer erkennen eine gute Verwaltung an wenigen Punkten:
- eine feste Ansprechperson, die die Liegenschaft kennt
- nachvollziehbare Abrechnungen und pünktliche Auszahlungen
- kurze Reaktionszeiten gegenüber Mieterinnen und Mietern
- vorausschauende Planung von Unterhalt und Erneuerung
- offene Kommunikation – auch wenn es einmal unangenehm ist
Administrative Bewirtschaftung: Mietverhältnisse sauber führen
Im Alltag einer Mietliegenschaft fällt viel Kleinarbeit an. Wir übernehmen die Korrespondenz mit der Mieterschaft, führen die Mietverträge, begleiten Kündigungen und Wiedervermietungen und organisieren Wohnungsabnahmen und -übergaben. Anliegen der Mieter nehmen wir direkt entgegen und klären sie, bevor daraus ein Konflikt wird. So bleibt die Liegenschaft ruhig geführt und Sie als Eigentümer werden nur dort einbezogen, wo Ihre Entscheidung gefragt ist.
Finanzwesen: Inkasso, Kreditoren und Abrechnung
Eine Liegenschaft ist eine Investition, und Investitionen brauchen verlässliche Zahlen. Zu unserem Finanzwesen gehören:
- Inkasso von Mieten und Nebenkosten
- Kreditorenmanagement und Zahlungsverkehr
- Nebenkostenabrechnungen für die Mieterschaft
- die jährliche Immobilienabrechnung für die Eigentümerschaft
- auf Wunsch massgeschneiderte Auswertungen
Sie sehen jederzeit, wie sich Ihre Liegenschaft entwickelt – ohne sich selbst durch Belege arbeiten zu müssen.
Technische Bewirtschaftung: Substanz erhalten
Der Wert einer Immobilie entscheidet sich im Unterhalt. Wir kontrollieren den Zustand der Liegenschaft regelmässig, koordinieren Instandsetzungen und Handwerker, prüfen Offerten und Rechnungen und behalten Garantiefristen im Auge. Grössere Erneuerungen planen wir gemeinsam mit Ihnen, damit Kosten und Zeitpunkt zu Ihrer Strategie passen.
Verwaltung und Hauswartung mit direktem Draht
Ein Vorteil der STANO Gruppe liegt in der Nähe der Fachbereiche. Die STANO immo AG arbeitet eng mit der STANO immo services GmbH zusammen, die Hauswartung, Unterhalt und Reinigung übernimmt. Braucht es Malerarbeiten, steht die STANO maler AG bereit. Für Sie heisst das: kurze Wege, abgestimmte Abläufe und weniger Schnittstellen.
Erstvermietung und Wiedervermietung
Leerstand kostet. Bei Neubauten begleiten wir die Erstvermietung, bei bestehenden Liegenschaften die Wiedervermietung – von der Ausarbeitung des Mieterangebots über Besichtigungen bis zur sorgfältigen Auswahl der Mieterschaft. Ziel ist nicht der schnellste, sondern der passende Abschluss: Mieter, die bleiben und zur Liegenschaft passen.
Beratung für Eigentümer und Investoren
Wer in Immobilien investiert, braucht eine nüchterne Einschätzung. Wir analysieren die Marktsituation, rechnen Investitionen und Kosten durch und zeigen auf, welche Wohnungen und Renditen realistisch sind. Auch beim Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft begleiten wir Sie von der Bedürfnisklärung bis zum Abschluss.
Fazit: Immobilienverwaltung Zürich mit persönlicher Handschrift
Die STANO immo AG ist Teil eines Familienbetriebs mit Wurzeln im Jahr 1971. Wir bewirtschaften Mietliegenschaften in der Region Zürich so, wie wir es für die eigene Liegenschaft tun würden: sorgfältig, transparent und mit Blick auf den langfristigen Wert. Ganz nach unserem Leitgedanken: Strahlende Immobilien. Strahlende Bewohner.
STANO immo AG
Immobilienverwaltung Zürich. Klare Abrechnung. Gepflegte Liegenschaft. Zufriedene Mieter.
Kontakt aufnehmen
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienverwaltung Zürich
Was kostet eine Immobilienverwaltung in Zürich?
Das Honorar richtet sich nach Grösse und Art der Liegenschaft, der Anzahl Mietobjekte und dem gewünschten Leistungsumfang. Nach einem Gespräch und einer Besichtigung erhalten Sie eine transparente, unverbindliche Offerte.
Welche Leistungen umfasst die Bewirtschaftung?
Wir übernehmen die administrative Verwaltung der Mietverhältnisse, das Finanzwesen mit Inkasso, Kreditorenmanagement und Abrechnungen sowie die technische Bewirtschaftung mit Zustandskontrollen, Wohnungsübergaben und der Koordination von Instandsetzungen.
Für welche Liegenschaften ist STANO die richtige Verwaltung?
Wir bewirtschaften Mietliegenschaften von privaten Eigentümern und Investoren in der Region Zürich. Unser Standort ist Bülach im Zürcher Unterland. Ob ein Objekt zu uns passt, klären wir gerne in einem ersten Gespräch.
Wie läuft der Wechsel zu einer neuen Verwaltung ab?
In vier Schritten: Gespräch, Besichtigung, Offerte und Übernahme. Wir übernehmen die Unterlagen der bisherigen Verwaltung, informieren die Mieterschaft und sorgen dafür, dass Mietzinsinkasso und Betreuung ohne Unterbruch weiterlaufen.
Wie werde ich als Eigentümer informiert?
Sie erhalten die jährliche Immobilienabrechnung und auf Wunsch zusätzliche Auswertungen. Stehen wichtige Entscheide an, etwa grössere Reparaturen, informiert Sie Ihre Ansprechperson direkt und legt Ihnen eine Entscheidungsgrundlage vor.
Wer kümmert sich um Reparaturen und Unterhalt?
Die technische Bewirtschaftung liegt bei uns: Wir nehmen Meldungen entgegen, holen Offerten ein, koordinieren die Handwerker und kontrollieren die Ausführung. Für Hauswartung und Malerarbeiten stehen die Fachbereiche der STANO Gruppe bereit.
Übernimmt STANO auch die Vermietung leerer Wohnungen?
Ja. Wir begleiten Erstvermietungen bei Neubauten und die Wiedervermietung bei Mieterwechseln – von der Ausschreibung über die Besichtigungen bis zur sorgfältigen Auswahl der Mieterschaft.
Übernimmt STANO auch die Verwaltung von Stockwerkeigentum?
Ja. Wir übernehmen die Einberufung und Leitung der Versammlung, die Protokollführung, die Umsetzung der Beschlüsse sowie die Verwaltung des Erneuerungsfonds. Bei unterschiedlichen Interessen innerhalb der Gemeinschaft nehmen wir eine sachliche und neutrale Rolle ein.
