Wir freuen uns Ihnen endlich unsere neue Website präsentieren zu dürfen! Erkunden Sie gerne die tollen neuen Unterseiten und zögern Sie nicht, uns Feedback zu geben.
Immobilienverwaltung Winterthur – Bewirtschaftung mit festen Ansprechpersonen
Sie suchen für Ihre Mietliegenschaft in Winterthur oder Umgebung eine Verwaltung, die mitdenkt? Die STANO immo AG führt Mietverhältnisse, Finanzen und Unterhalt Ihrer Liegenschaft aus einer Hand – familiär geführt, transparent in der Abrechnung und mit einer festen Ansprechperson für Sie und Ihre Mieterschaft.
Kontakt aufnehmen
Ich wollte mich bei dir noch herzlich für die Zeit bedanken, du bist ein toller Vermieter und ein netter Mensch. Ich werde es vermissen dich zu sehen. Bitte mach weiter so, viele Leute können sich eine Scheibe von dir abschneiden.
Robin
Man merkt als Mieter, dass die Verwaltung eng mit der Hauswartung zusammenarbeitet. Die Reaktions- und Servicezeiten sind hervorragend. Schön in einer von der STANO Gruppe betreuten Liegenschaft wohnen zu dürfen.
Marilena
Seit die STANO immo services GmbH unsere Liegenschaft betreut, fühlen wir uns rundum gut aufgehoben. Freundlich, zuverlässig und stets erreichbar – genau so stellt man sich eine professionelle Hauswartung vor.
Ingrid
Die Arbeiten der STANO maler AG wurden sauber, termingerecht und mit höchster Sorgfalt ausgeführt. Das Ergebnis hat unsere Erwartungen übertroffen – wir würden die STANO maler AG jederzeit weiterempfehlen.
Ueli
Wir sind begeistert vom Ergebnis – die Stuckaturen verleihen unserem Zuhause einen ganz besonderen Charme. Die STANO maler AG hat hervorragende Arbeit geleistet und unsere Vorstellungen perfekt umgesetzt.
Mauro
Seit über 50 Jahren steht die STANO immo AG für eine persönliche Immobilienverwaltung, verbindliche Abläufe und eine transparente Abrechnung. Als Teil der STANO Gruppe profitieren Privatpersonen, Unternehmen und Immobilienverwaltungen von einem umfassenden Dienstleistungsangebot rund um Immobilien – von der Verwaltung über den Gebäudeunterhalt bis hin zu professionellen Malerarbeiten.
Kontakt aufnehmen
Das Hauswart Team macht eine tolle Arbeit! Danke Euch!
Max
Der Verkauf unseres Hauses verlief von Anfang bis Ende professionell, transparent und absolut vertrauensvoll. Dank der STANO immo AG fühlten wir uns jederzeit bestens beraten und würden den Verkauf jederzeit wieder in ihre Hände legen.
Rudolf
Habe mich immer super Wohl gefühlt in den von der STANO Gruppe betreuten Wohnung, in welcher ich über 10 Jahre verweilte. Hätte ich nicht meinen Arbeitsort gewechselt, hätte ich die Wohnung nie verlassen.
Andrea
Dienstleistungen
Wir stehen für persönliche Betreuung, hochwertige Ausführung und nachhaltigen Werterhalt Ihrer Immobilie.
STANO immo AG
Persönliche Immobilienverwaltung mit Verantwortung
- Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung
- Vermittlung von Immobilien
- Begleitung von Neubauprojekten
- Beratung und Betreuung
- Erstvermietungen
STANO immo services GmbH
Für eine einwandfreie gepflegte Immobilie
- Hauswartung
- Unterhaltsarbeiten
- Reinigungen
- Mieterservice
STANO maler AG
Malerhandwerk mit Tradition seit 1971
- Malerarbeiten
- Tapezierarbeiten
- Stuckaturen
- Renovationsarbeiten
Referenzen
Ausgewählte Projekte, die unsere Qualität und unser Handwerk widerspiegeln.
STANO immo AG
Ihre Immobilienverwaltung für Winterthur und Umgebung – verlässlich und persönlich.
Kontakt aufnehmen
Geschäftsführung
Adriano Stano
- eidg. dipl. Malermeister Mitglied der Geschäftsführung
- Leiter Malerbetrieb STANO maler AG
Marco Stano
- eidg. dipl. Immobilientreuhänder
- eidg. dipl. Wirtschaftsinformatiker Geschäftsführer der STANO immo AG, STANO immo service GmbH, STANO maler AG
Das ganze Team
Daniel Antonio Payano Diaz
Malerlehrling
Christian Sauter
Bereichsleiter Hauswartung
Floriana (Flora) Cardillo
Mitarbeiterin Hauswartung
Nustret Zogaj
Mitarbeiter Hauswartung
Božo Maroš
Malermeister
Immobilienverwaltung in Winterthur: was Eigentümer erwarten dürfen
Winterthur wächst, und mit der Stadt wachsen die Ansprüche an Wohnraum. Für Eigentümer von Mietliegenschaften bedeutet das Chancen, aber auch Arbeit: Mietverhältnisse wollen geführt, Abrechnungen erstellt und Gebäude unterhalten werden. Eine Verwaltung nimmt Ihnen diese Aufgaben ab – vorausgesetzt, sie arbeitet verbindlich. Darauf sollten Sie achten:
- Wer ist meine Ansprechperson, und wie gut kennt sie meine Liegenschaft?
- Wie transparent sind Honorar und Abrechnung?
- Wie wird die Mieterschaft betreut?
- Wer plant und überwacht den Unterhalt?
- Wie schnell erhalte ich Antworten auf meine Fragen?
Mietverhältnisse im Griff: die administrative Verwaltung
Wir führen die Mietverträge, erledigen die Korrespondenz, begleiten Mieterwechsel und führen Wohnungsabnahmen und -übergaben durch. Die Mieterinnen und Mieter haben bei uns eine klare Anlaufstelle. Das sorgt für Ruhe im Haus und verhindert, dass kleine Anliegen zu grossen Themen werden.
Zahlen, auf die Sie sich verlassen können
Das Finanzwesen ist das Rückgrat jeder Bewirtschaftung. Wir übernehmen für Sie:
- das Inkasso der Mieten und Nebenkosten
- das Kreditorenmanagement
- die Nebenkostenabrechnungen
- die jährliche Immobilienabrechnung
- individuelle Auswertungen nach Ihren Bedürfnissen
So behalten Sie den Überblick über Ertrag und Aufwand, ohne selbst Buch führen zu müssen.
Unterhalt mit Weitblick: die technische Bewirtschaftung
Eine Liegenschaft bleibt nur dann attraktiv, wenn sie gepflegt wird. Wir kontrollieren den Gebäudezustand, koordinieren Reparaturen und Instandsetzungen, arbeiten eng mit der Hauswartung zusammen und überwachen Garantien. Stehen grössere Arbeiten an, erhalten Sie von uns eine Entscheidungsgrundlage mit Kosten, Varianten und Zeitplan.
Leerstände vermeiden: Vermietung mit Sorgfalt
Bei einem Mieterwechsel zählt eine zügige und zugleich sorgfältige Wiedervermietung. Wir schreiben die Wohnung aus, führen Besichtigungen durch und prüfen die Interessenten. Bei Neubauprojekten begleiten wir die Erstvermietung und erarbeiten ein Mieterangebot, das zum Standort passt.
Eine Gruppe, drei Fachbereiche
Die STANO immo AG gehört zur STANO Gruppe, einem Familienbetrieb, dessen Geschichte 1971 begann. Neben der Immobilienverwaltung gehören die Hauswartung (STANO immo services GmbH) und das Malerhandwerk (STANO maler AG) dazu. Eigentümer profitieren von kurzen Wegen zwischen Verwaltung, Unterhalt und Handwerk.
Fazit: Ihre Liegenschaft in guten Händen
Ob einzelnes Mehrfamilienhaus oder mehrere Mietliegenschaften: Wir bewirtschaften Ihre Immobilie persönlich, transparent und mit Blick auf den langfristigen Werterhalt. Lernen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch kennen. Strahlende Immobilien. Strahlende Bewohner.
STANO immo AG
Immobilienverwaltung Winterthur. Transparente Zahlen. Gepflegte Substanz. Persönliche Betreuung.
Kontakt aufnehmen
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienverwaltung in Winterthur
Was kostet eine Immobilienverwaltung in Winterthur?
Massgebend sind die Grösse der Liegenschaft, die Anzahl Wohnungen und der vereinbarte Leistungsumfang. Nach einem persönlichen Gespräch unterbreiten wir Ihnen eine klare Offerte mit transparenten Konditionen.
Betreut STANO Liegenschaften in Winterthur und Umgebung?
Unser Standort ist Bülach im Zürcher Unterland. Ob und in welchem Umfang wir ein Mandat in Winterthur oder Umgebung übernehmen können, klären wir gerne in einem unverbindlichen Gespräch – offen und mit Blick auf eine Betreuung, die Ihrer Liegenschaft gerecht wird.
Welche Aufgaben nimmt mir die Verwaltung ab?
Wir führen die Mietverhältnisse, ziehen Mieten und Nebenkosten ein, bezahlen die Rechnungen, erstellen die Abrechnungen und kümmern uns um den technischen Unterhalt. Sie entscheiden über das Wesentliche, wir erledigen das Tagesgeschäft.
Was ändert sich für meine Mieter bei einem Verwaltungswechsel?
Für die Mieterschaft ändern sich im Wesentlichen die Ansprechperson und die Zahlungsverbindung. Wir informieren alle Mieterinnen und Mieter rechtzeitig und schriftlich, damit der Übergang ruhig verläuft.
Wie behalte ich den Überblick über meine Liegenschaft?
Mit der jährlichen Immobilienabrechnung sehen Sie Ertrag und Aufwand auf einen Blick. Auf Wunsch erstellen wir zusätzliche Auswertungen. Bei Fragen ist Ihre Ansprechperson direkt für Sie da.
Wie geht STANO mit Leerständen um?
Kündigt eine Mietpartei, starten wir die Wiedervermietung umgehend: Ausschreibung, Besichtigungen und Prüfung der Interessenten. Ist eine Auffrischung der Wohnung sinnvoll, koordinieren wir die Arbeiten so, dass möglichst wenig Leerstand entsteht.
Arbeitet die Verwaltung mit einer eigenen Hauswartung zusammen?
Ja. Zur STANO Gruppe gehört die STANO immo services GmbH, die Hauswartung, Unterhalt und Reinigungen übernimmt. Verwaltung und Hauswartung stehen in direktem Austausch, was Abläufe vereinfacht und Reaktionszeiten verkürzt.
Übernimmt STANO auch die Verwaltung von Stockwerkeigentum?
Ja. Wir übernehmen die Einberufung und Leitung der Versammlung, die Protokollführung, die Umsetzung der Beschlüsse sowie die Verwaltung des Erneuerungsfonds. Bei unterschiedlichen Interessen innerhalb der Gemeinschaft nehmen wir eine sachliche und neutrale Rolle ein.
